É com enorme orgulho que compartilhamos mais um marco importante na trajetória do Estúdio Letti na área de arquitetura sustentável e engenharia de alta performance. Tivemos o privilégio de colaborar com o renomado Estudio Grinberg no desenvolvimento do projeto Distrito Quartier – Edifício Plaza.
Localizado em Buenos Aires, o imponente edifício de escritórios administrativos e profissionais possui 12 andares e uma área bruta de 42.748 m². O empreendimento conquistou oficialmente a prestigiada certificação LEED BD+C: Core and Shell (versão 2009), no nível Gold.
A equipe do Estúdio Letti atuou como parceira estratégica neste processo, sendo responsável pela simulação energética, gestão dos créditos de energia e revisão das instalações complementares e sistemas associados.
O Scorecard do Projeto: Engenharia de Precisão e Eficiência
O projeto alcançou 63 pontos de um total de 110 possíveis, atingindo o nível Gold da certificação. Abaixo, destacamos as áreas em que o trabalho de modelagem e simulação teve impacto direto, além de outros diferenciais sustentáveis do edifício.
1. Energia e Atmosfera (EA): O Centro da Nossa Colaboração
Nesta categoria, o edifício conquistou 10 pontos, resultado de um rigoroso trabalho de engenharia e validação de sistemas.
Otimização do Desempenho Energético (EAc1)
Por meio de simulações energéticas detalhadas e do refinamento dos modelos térmicos, foi validada uma redução de 18% nos custos de energia em relação à linha de base de referência, garantindo 5 pontos diretos para o projeto.
Comissionamento Avançado (EAc3)
Foram atribuídos 2 pontos pela garantia de que todos os sistemas mecânicos e energéticos do edifício foram inspecionados e operam conforme os parâmetros de máxima eficiência planejados.
Medição e Verificação (EAc5.1)
O projeto conquistou 3 pontos graças ao desenvolvimento de um plano de Medição e Verificação, permitindo o monitoramento contínuo e preciso do desempenho energético do edifício.
2. Eficiência Hídrica (WE): Gestão Inteligente da Água
Com uma pontuação de 8 em 10 pontos, o empreendimento destaca-se pela significativa redução do impacto sobre os recursos hídricos.
Redução do Consumo de Água Potável (WEp1 e WEc3)
O edifício reduziu em 32% o uso de água potável em toda a sua operação, incluindo melhorias voltadas aos espaços ocupados pelos futuros inquilinos.
Paisagismo Sustentável (WEc1)
O projeto atingiu a pontuação máxima nesta categoria ao eliminar completamente a necessidade de irrigação permanente. Toda irrigação temporária necessária para o estabelecimento das espécies vegetais será removida em até 18 meses.
3. Qualidade Ambiental Interna (IEQ): Conforto e Bem-Estar
O bem-estar e a produtividade dos ocupantes também foram prioridades do projeto, totalizando 8 dos 12 pontos disponíveis nesta categoria.
Ventilação Elevada (IEQc2)
As taxas de renovação de ar exterior nas áreas ocupadas foram aumentadas em pelo menos 30% acima dos requisitos mínimos estabelecidos pela norma ASHRAE 62.1.
Monitoramento da Renovação de Ar (IEQc1)
Foram instalados dispositivos de medição de fluxo de ar externo programados para emitir alertas automáticos sempre que as condições variarem mais de 10% em relação aos parâmetros ideais de projeto.
Materiais de Baixa Emissão (IEQc4)
O empreendimento garantiu pontos importantes por meio do controle rigoroso de Compostos Orgânicos Voláteis (COVs) em tintas, revestimentos, adesivos e sistemas de piso aplicados nos ambientes internos.
O Compromisso com o Futuro do Ambiente Construído
Participar ativamente, ao lado do Estudio Grinberg, de um projeto desta relevância reforça o posicionamento do Estúdio Letti no cenário internacional da engenharia sustentável.
A simulação energética rigorosa vai além de um requisito técnico para certificações ambientais: ela é essencial para prever consumos, otimizar custos operacionais de longo prazo e reduzir efetivamente a pegada de carbono das edificações.
Se você deseja elevar o desempenho energético e a sustentabilidade do seu próximo projeto, entre em contato com o Estúdio Letti e descubra como podemos transformar eficiência em resultados concretos.
