Hoje vamos falar de dois projetos nos quais trabalhamos que obtiveram a certificação LEED Platinum, o mais alto nível de sustentabilidade.
Para alcançar a certificação LEED Platinum, um edifício deve obter uma pontuação muito alta em várias categorias, como eficiência energética, uso de materiais sustentáveis, qualidade ambiental interna, uso racional da água e inovação no design.
Dos 936 projetos aprovados LEED no Brasil, apenas 11% obtiveram o nível máximo, ou seja, são LEED Platinum. Na Argentina, onde estes dois projetos foram construídos, dos 167 projetos certificados, apenas 5 obtiveram o nível máximo.
Nós, no Estúdio Letti, temos como objetivo assessorar escritórios de arquitetura, incorporadoras e proprietários que desejam projetar e executar edifícios sustentáveis, e nestes 8 anos de existência já colaboramos em alguns projetos que obtiveram o nível máximo.
Sobre Certificação LEED Platinum
LEED é uma certificação concedida pelo U.S. Green Building Council (USGBC) para edifícios que atendem a critérios rigorosos de sustentabilidade e eficiência energética. O significado da sigla é Leadership in Energy and Environmental Design – Liderança em Energia e Design Ambiental, que é um sistema de classificação amplamente reconhecido internacionalmente para avaliar o desempenho ambiental e a sustentabilidade de edifícios.
Para alcançar a certificação LEED Platinum, um edifício deve obter uma pontuação muito alta, pelo menos 80 pontos dos 110 disponíveis, em várias categorias, como eficiência energética, uso de materiais sustentáveis, qualidade ambiental interna, uso racional da água e inovação no design.
Essa pontuação é determinada por uma avaliação detalhada de vários aspectos do projeto e da construção do edifício, desde o seu planejamento até a sua operação.
Os edifícios certificados LEED Platinum representam o mais alto nível de compromisso com a sustentabilidade e a responsabilidade ambiental na construção. Eles são projetados para minimizar seu impacto ambiental ao longo de seu ciclo de vida, desde a sua construção até a sua operação diária.
Esses edifícios frequentemente incorporam tecnologias inovadoras e práticas de design que visam reduzir o consumo de energia, conservar recursos naturais e criar ambientes internos saudáveis e produtivos para seus ocupantes.
Os Cases do Estúdio Letti
Multinacional de Bebidas Não-Alcóolicas *
O primeiro projeto LEED Platinum do qual trabalhamos foi um edifício de escritórios corporativos, localizado na zona norte de Buenos Aires (CABA). O cliente, a maior fabricante de bebidas não alcoólicas do mundo, tinha como premissa principal: ser o edifício mais sustentável da Argentina.
Essa premissa guiou o escritório de arquitetura e, posteriormente, todos os demais projetistas.
Inicialmente o escritório de arquitetura apresentou três volumes de edificação, os quais foram simulados para análises de energia, quantidade de área vidrada, localização da coluna de serviços (banheiros, escadas, shafts), acesso de luz natural, análise de ventos na praça exterior e custos de manutenção, em especial a limpeza de fachadas.
Uma vez definida a volumetria com melhor pontuação LEED, partiu-se para as premissas de projeto que cada disciplina deveria seguir.
Após algumas iterações de projeto e simulação, o projeto de detalhamento foi realizado com todas as premissas incorporadas.
Às empresas construtoras e instaladoras foram contratadas já sabendo dos requisitos LEED.
Desafios e Sucessos
O maior desafio foi convencer os escritórios de projeto e arquitetura que o processo de design deveria ser matricial, onde todas as disciplinas devem estar envolvidas e comunicadas, onde a decisão de uma impacta na outra, e não linear, onde um projetista entrega seu projeto ao seguinte até ter uma versão “compatibilizada”.
Também foi um desafio ajudar as empresas instaladoras a encontrar fornecedores e equipamentos na Argentina com tecnologia que atendesse aos requisitos do LEED, pois no momento da construção havia barreiras alfandegárias no país.
A área da sustentabilidade que foca em Materiais e Recursos foi onde houve a maior dificuldade de pontuação, pois fornecedores locais ainda não tinham as certificações e testes comprovando que seus produtos possuem conteúdo reciclado ou materiais renováveis, como o bambu.
Um dos pontos mais importantes para o sucesso deste projeto foi a motivação do dono, que exigia um projeto que proporcionasse conforto ambiental aos seus funcionários, tanto térmico, visual, vistas de qualidade ao exterior e uma qualidade do ar superlativa.
Tudo isso resultou em um edifício que permite longas horas de trabalho sem que se sinta enclausurado, de baixo consumo energético e hídrico.
Pontuação LEED
Terrenos Sustentáveis 23 de 26 pontos
Eficiência Hídrica 10 de 10 pontos
Energia e Atmosfera 29 de 35 pontos
Materiais e Recursos 6 de 14 pontos
Qualidade Ambiental do Ar Interior 13 de 15 pontos
Inovação e Design 6 de 6 pontos
Prioridade Regional 4 de 4 pontos
Pontuação Total 91 de 110 pontos
* por questões contratuais, o nome do cliente será ocultado.
La Segunda Seguros
A poucos quilômetros da cidade de Rosário, na Argentina, este projeto conta com um edifício corporativo principal com telhados verdes, grandes estruturas de painéis fotovoltaicos nas fachadas que também funcionam como brises, e outros 5 galpões que funcionam como apoio logístico da empresa. O campus, de 15 hectares, possui 33.000 m2 construídos.
Este é o primeiro LEED Platinum para uma empresa de serviços e também o primeiro no interior do país.
Um dos edifícios utiliza energia geotérmica para economizar o consumo de ar condicionado e também utiliza um sistema de resfriamento por piso refrescante, no verão, e piso aquecido no inverno.
Os telhados verdes permitem estabilizar a temperatura no interior dos edifícios, diminuindo a necessidade do uso de ar condicionado, acesso aos mesmos para momentos de lazer e descanso, assim como nas áreas verdes do térreo.
O complexo ainda conta com planta potabilizadora de água, reutilização de água de chuva e estações de separação de resíduos.
A vegetação existente antes do desenvolvimento foi mantida na sua maior parte, e 85 árvores nativas foram transplantadas, ou plantadas.
Desafios e Sucessos
Assim como no projeto anterior, um grande desafio foi conseguir fornecedores para materiais e equipamentos em um momento de crise financeira do país, e mão-de-obra especializada fora do grande centro comercial e industrial da Argentina.
No entanto, com o compromisso da empresa proprietária do campus e, com a equipe de arquitetos projetistas e arquitetos que gerenciam a obra, foi possível obter o nível máximo da certificação neste campus, que hoje se tornou símbolo de sustentabilidade e inovação na região de Rosário, com baixo consumo energético e hídrico.
Pontuação LEED
Terrenos Sustentáveis 19de 26 pontos
Eficiência Hídrica 10 de 10 pontos
Energia e Atmosfera 31 de 35 pontos
Materiais e Recursos 3 de 14 pontos
Qualidade Ambiental do Ar Interior 11 de 15 pontos
Inovação e Design 5 de 6 pontos
Prioridade Regional 4 de 4 pontos
Pontuação Total 83 de 110 pontos
Lições aprendidas
Levando em consideração os mais de 50 projetos certificados LEED nos quais participamos, e comparando com os que obtiveram o nível máximo, incluindo estes dois, aprendemos que o que faz com que um projeto seja LEED Platinum é a motivação do dono do projeto e que a assessoria de sustentabilidade, análise energética e análise hídrica, entrem em etapas preliminares do projeto, dando diretrizes de sustentabilidade a todas as disciplinas.
Desta forma, o arquiteto saberá que seu projeto deverá incorporar estratégias passivas para aproveitamento de iluminação natural ao mesmo tempo que evitará a entrada de calor no verão.
Os projetistas complementares deverão pensar seus projetos com o menor custo possível, mas com um ótimo rendimento energético e com conforto aos ocupantes.
Para saber como podemos ajudar nos seus futuros projetos, entre em contato conosco através do e-mail [email protected]