Nos últimos anos, a construção sustentável ganhou força não apenas por causa de critérios ambientais, mas também por adotar estratégias que impactam diretamente a saúde e bem‑estar dos ocupantes.
Esses são temas recorrentes aqui no nosso blog, pois são pilares da nossa atuação como empresa.
Nesse cenário, a certificação Fitwel se destaca por seu foco em ambientes que promovem saúde com um processo acessível, eficiente e baseado em evidências. A versão mais recente, Fitwel v3, lançada globalmente em 4 de junho de 2024 , traz avanços significativos para atender às demandas atuais do setor. Neste artigo, vamos explorar o que é Fitwel, como funciona, os principais diferenciais da v3 e como ela se compara a outras certificações de construções saudáveis, ou wellness.
Neste artigo, vamos explicar o conceito de Fitwel e trazer alguns detalhes, ficando à disposição para falar mais sobre um futuro projeto envolvendo esse sistema.
O que é Fitwel?
Fitwel é um sistema global de classificação de construções que prioriza a saúde humana, desenvolvido originalmente com contribuições do CDC (Centers for Disease Control and Prevention) e operado pela Center for Active Design . A proposta é facilitar a implementação de estratégias embasadas na ciência para melhorar aspectos como mobilidade, alimentação saudável, segurança, qualidade do ar e bem-estar psicológico.
Fitwel utiliza “scorecards” específicos para diferentes tipos de projetos, desde escritórios até habitações multifamiliares e espaços comerciais. A certificação é alcançada por meio da adoção de estratégias comprovadas que, ao acumular pontos, resultam em certificações com níveis diferenciados de impacto.
Principais categorias de impacto à saúde
Cada certificação Fitwel avalia estratégias em sete categorias de impacto à saúde:
- Promoção da atividade física
- Promoção da boa alimentação
- Segurança e redução de morbidade
- Promoção de justiça social e inclusão
- Bem‑estar psicológico
- Acesso ao ar e água limpos
- Saúde da comunidade geral
Cada estratégia aplicada resulta em pontos, favorecendo uma abordagem adaptável e estratégica para atender às necessidades específicas do projeto.
Como funciona o processo de certificação
Registro e avaliação no portal
O processo Fitwel começa com a criação de conta e registro do projeto na plataforma online, com taxa de registro padrão de US $ 500 por projeto. Após o registro, o time deve selecionar o tipo de scorecard mais adequado ao seu projeto (ex: interior comercial, habitação multifamiliar etc.) e, então, começar a carregar informações e documentação que comprovem quais estratégias foram implementadas.
Submissão e revisão
Não há necessidade de auditorias in loco ou testes de desempenho. O modelo é completamente baseado na plataforma, onde os usuários submetem fotos, documentos e relatórios (ex: de IAQ – Indoor Air Quality) comprovando sua conformidade. Após a submissão, o Fitwel pode levar entre 12 e 16 semanas para revisar e aprovar o projeto, com tempo mais curto (12 semanas) disponível para Fitwel Champions e Ambassadors.
Certificação e recertificação
A certificação é válida por três anos. Após esse período, os projetos podem optar pela recertificação – inclusive com suporte total para transição da versão 2.1 para v3 por meio de mapas de conversão (crosswalks) e orientações oferecidas desde fevereiro de 2025 .
O que há de novo na versão 3 (v3)
Lançamento e motivações
A versão 3 foi oficialmente lançada globalmente em 4 de junho de 2024, após testes-piloto iniciados em dezembro de 2023 . A ideia principal foi incorporar as mais recentes evidências científicas sobre saúde ambiental, criando um padrão mais resiliente, abrangente e eficiente.
Principais melhorias
- Novas estratégias baseadas em evidências: inclusão de práticas como apoio à biodiversidade, engajamento cívico e mitigação em zonas de risco .
- Processo de documentação otimizado: a submissão de evidências ficou mais clara e organizada, facilitando a avaliação .
- Maior aplicabilidade e eficiência em larga escala, especialmente para portfólios multiuso ou multiunidade .
- Aprimoramentos técnicos e na plataforma, permitindo integrar pontuações e métricas entre construções similares .
Recursos de apoio
Para suporte à transição, foram disponibilizados:
- FAQs atualizadas
- Planilhas com listas de verificação (checklists) e matriz de aplicabilidade para diversos tipos de projeto
- Recapitulações das sessões práticas (Best Practice Sessions) realizadas entre janeiro e junho de 2025
- Vídeos e webinars explicativos
Fitwel x Outros padrões de construção saudável
Fitwel vs WELL
Fitwel é frequentemente comparado ao padrão WELL, por ambos visarem ambientes saudáveis.
| Característica | Fitwel | WELL |
| Pré-requisitos | Nenhum – Pontos por estratégia conforme implementado | 24 pré-requisitos obrigatórios antes de qualquer otimização |
| Processo | 100 % online – documentação sem testes de campo | Testes in loco, visitas, medições contínuas |
| Prazo da certificação | 12 semanas (ou 16 com padrão) | Pode levar até 6 meses ou mais |
| Custos | Registro US $ 500 + taxa variável (~ US $ 0,10/m2² em grandes projetos) | Registro US $ 3.000 + ~US $ 1,72/m² |
| Foco | Acessível, flexível, estratégia ampla | Rigoroso, holístico e guiado pelo desempenho |
Resumo: Fitwel é mais flexível, rápido e barato, ideal quando parâmetros não podem ser todos atendidos. Já o WELL oferece maior rigor e reconhecimento institucional.
Qualidade do Ar (IAQ) e Fitwel
Estratégias IAQ em Fitwel
Na v2.1, Fitwel já reconhecia a importância da qualidade do ar, com estratégias específicas:
- 6.3 – Política de IAQ
- 6.4 – Testagem ou monitoramento
- 6.5 – Comunicação de resultados aos ocupantes
Para atender à estratégia 6.4, bastava testar parâmetros como PM2.5, TVOC, CO₂, CO, formaldeído e umidade – com limites definidos, como CO₂ abaixo de 1100 ppm .
Uso de monitores contínuos
Fitwel v2.1 também acolhe graduações do padrão RESET Air, garantindo pontos para quem adota monitoramento contínuo com equipamento certificado .
A empresa Kaiterra oferece dispositivos RESET Certified Grade B — como Sensedge e Sensedge Mini — que monitoram PM2.5, TVOC, CO₂, temperatura e umidade, atendendo às exigências das estratégias 6.4 e 6.5 e facilitando a transparência com ocupantes .
Fitwel v3 e Vírus
Devido à COVID‑19, Fitwel elaborou o módulo Viral Response Module (VRM), com requisitos de ar ainda mais rígidos:
- PM2.5 < 12 µg/m³
- CO₂ < 1000 ppm
- Testes de pelo menos três dos parâmetros adicionais (TVOC, umidade, ozônio, formaldeído etc.)
A utilização de monitores avançados facilita a obtenção da certificação VRM, complementando a Fitwel v3.
Vantagens de optar pela Fitwel v3
- Integração de evidências científicas e saúde pública, com parcerias como CDC e GSA
- Processo totalmente remoto, reduz custos e tempo
- Flexibilidade para adaptação a diferentes contextos de projeto
- Low cost, com taxas fixas e acessíveis
- Atualizações v3 trazem eficiência e aplicabilidade global
Além disso, Fitwel permite mostrar aos stakeholders compromisso com saúde e ESG, melhorando imagem, atração de talentos e retenção de ocupantes.
Como começar
- Crie uma conta no portal Fitwel.
- Analise o Scorecard v3 e selecione o mais adequado .
- Faça o crosswalk se estiver migrando da v2.1 .
- Aplique estratégias escaláveis com base no tipo de projeto (uso, ocupação, clima).
5. Integre monitores de qualidade do ar interno contínuos para estratégias 6.4/6.5 e VRM. - Documente tudo e envie na plataforma até obter a certificação.
Conclusão
A certificação Fitwel v3 representa o avanço natural de um padrão já acessível e flexível, trazendo inovações que a tornam ainda mais relevante e eficaz. Com foco em saúde pública, eficiência na gestão de certificações, monitoramento da qualidade do ar e reconhecimento global, a Fitwel v3 é uma ótima escolha para arquitetos, incorporadores, empresas e espaços públicos a fim de construírem ambientes verdadeiramente saudáveis e sustentáveis.
Para mais informações, entre em contato conosco!