A sustentabilidade tem se tornado um tema essencial na construção civil e na gestão de edifícios. Um dos principais padrões de certificação nesse contexto é o Certificado LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), que está em constante evolução para atender às demandas por eficiência e responsabilidade ambiental.
Entre as vertentes dessa certificação, destaca-se o LEED para Operações e Manutenção (LEED O+M), projetado para edifícios existentes que buscam otimizar suas operações e reduzir impactos ambientais.
Neste artigo, exploraremos como o Certificado LEED O+M funciona, seus benefícios e como ele contribui para transformar edifícios antigos em referências de sustentabilidade. Se você está buscando informações detalhadas sobre Certificação LEED para aplicação em seu prédio ou espaço comercial, continue lendo para descobrir tudo o que precisa saber.
O que é o LEED para Operações e Manutenção (O+M)?
O LEED O+M é uma vertente da certificação LEED voltada exclusivamente para edifícios existentes. Diferente de sistemas que avaliam projetos em fase de construção ou planejamento, o LEED O+M foca em prédios que estão plenamente ocupados e operacionais há pelo menos um ano. O objetivo é melhorar a eficiência operacional, reduzir o consumo de recursos e minimizar os impactos ambientais.
Essa certificação também é ideal para edifícios que estejam passando por pequenas reformas ou melhorias, ou mesmo aqueles que não estão em obras, mas desejam implementar práticas sustentáveis em suas rotinas operacionais.
Benefícios do Certificado LEED para Edifícios Existentes
- Redução do Impacto Ambiental: Estudos mostram que demolir um edifício existente para construir um novo pode levar até 80 anos para compensar os impactos ambientais, mesmo que o novo prédio seja altamente eficiente. O LEED O+M oferece uma solução para revitalizar edifícios antigos, transformando-os em exemplos de eficiência e sustentabilidade.
- Eficiência Energética e Redução de Custos: Com foco em desempenho, o LEED O+M ajuda a otimizar o consumo de energia, água e outros recursos, resultando em redução significativa nos custos operacionais. Isso é alcançado por meio de estratégias como monitoramento contínuo de desempenho e implementação de tecnologias mais eficientes.
- Valorização do Imóve0l: Imóveis certificados pelo LEED tendem a ser mais atrativos para investidores, locatários e compradores, devido às credenciais de sustentabilidade e à redução de custos ao longo do tempo.
- Contribuição para a Saúde e o Bem-Estar: O LEED O+M também prioriza a qualidade do ar interno, a iluminação natural e outros aspectos que promovem um ambiente saudável para os ocupantes.
Principais Características do LEED v4.1
O LEED v4.1 é a mais recente versão do sistema de certificação, que ainda está em fase BEta, introduzindo melhorias que tornam o processo mais acessível e eficaz. Confira algumas de suas inovações:
- Documentação Baseada em Dados: A certificação agora prioriza o rastreamento de dados em vez de apenas documentos, monitorando desempenho em áreas como energia, água, resíduos, transporte e qualidade do ar interno.
- Recertificação Simples: Projetos certificados podem se recertificar de forma mais rápida, garantindo que continuem alinhados às metas de sustentabilidade.
- Pontuação Baseada no Desempenho: O desempenho em áreas-chave define os pontos obtidos e o nível de certificação alcançado.
- Ampla Abrangência: Pela primeira vez, a certificação LEED se aplica especificamente a prédios e espaços interiores existentes.
Como Obter o Certificado LEED para Edifícios Existentes
Obter o Certificado LEED pode parecer um desafio inicial, mas o processo é bem estruturado e deve ser feito com uma equipe de assessoria experiente. Veja os passos principais que o Estúdio Letti faz para auxiliar seu projeto:
- Escolha do Sistema de Avaliação: Identifica a categoria que melhor se adapta ao seu projeto, seja para edifícios inteiros ou apenas para interiores. O LEED O+M oferece soluções para ambos os casos.
- Verificação dos Requisitos: Certifica de que seu projeto atende aos Requisitos Mínimos do Programa (MPRs) e identifica quais créditos você pode cumprir para acumular pontos. Esses pontos determinarão o nível de certificação alcançado: Certificado, Prata, Ouro ou Platina.
- Montar a Equipe: Ajuda a definir os papéis e responsabilidades dentro da equipe do projeto. Nosso escritório conta com profissionais experientes em sustentabilidade e, principalmente, LEED O+M.
- Registro e Certificação: Registra o projeto na plataforma LEED Online e guia nas etapas descritas no Guia de Certificação.
Casos de Sucesso: Por que o LEED O+M Vale a Pena?
Diversas empresas e organizações ao redor do mundo têm adotado o LEED O+M para revitalizar seus edifícios e reduzir impactos ambientais. Algumas delas relatam:
- Redução de até 30% no consumo de energia.
- Melhoria na satisfação dos ocupantes, devido às condições ambientais internas mais saudáveis.
- Economia significativa em custos operacionais com a redução do uso de recursos.
Conclusão: Invista no Futuro do Seu Edifício
O Certificado LEED O+M é uma oportunidade valiosa para transformar edifícios existentes em modelos de eficiência e sustentabilidade. Além de reduzir impactos ambientais, a certificação agrega valor ao imóvel, melhora as condições de trabalho e cria uma imagem positiva para empresas e instituições.
Se você deseja saber mais sobre como obter o Certificado LEED, entre em contato com a gente e comece hoje mesmo a planejar um futuro mais verde e eficiente para seu prédio.
Quer transformar seu edifício em um exemplo de sustentabilidade? Fale com nossa equipe e descubra como o LEED pode fazer a diferença!